レオーネ押上キューブ
東京都墨田区業平4丁目4 | 築8年 | 20戸
賃料の推移
10万9万8万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,095〜95,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.9万円/㎡
レンジ
116.4〜157.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 26.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・10件）で、平均3,437万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,121万円、1Kは平均3,403万円です。
１Ｋ
3,437万
10件
２ＬＤＫ
6,336万
4件
３ＬＤＫ
8,121万
4件
１ＬＤＫ
4,917万
3件
1K
3,403万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,437万 | 2,751万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,336万 | 6,000万 | 6,493万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,121万 | 6,545万 | 9,134万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,917万 | 4,518万 | 5,193万 |
| 1K | 2件 | 3,403万 | 3,056万 | 3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 宇佐美組 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩16分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ押上キューブ | 2018 | 20戸 | 99.9万 | 2,650万 |
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 2001 | 22戸 | 66.8万 | 5,180万 |
| ルフレプレミアム押上 | 2020 | 24戸 | 118.2万 | 3,880万 |
| レオーネ押上Cube | 2018 | 20戸 | - | - |
| パレミーユ押上 | 2003 | 28戸 | 102.7万 | 5,680万 |
| リキハイツ | 1984 | 21戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| エヴァーグリーン錦糸町 | 1994 | 31戸 | - | - |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| プリメール柳島 | 1996 | 264戸 | 138.7万 | 9,399万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| アルテシモリンクトアレスト | 2007 | 23戸 | 97.1万 | 2,450万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 108.9万 | 99.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 99.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 108.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額92,964円。
1K
90,000〜98,000円
92,964円
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,682円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,644円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,493円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,418円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,569円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。