プリメール柳島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2026年は142.9万/㎡へ、16年間で158.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の134,000円から2025年には164,167円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.3万円/㎡

レンジ

119.0〜145.5万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×1.151

代表面積 61.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の34%・51件）で、平均4,383万円です。2SLDKが最も高く平均7,509万円、2DKは平均4,383万円です。

1LDK 12件 4,960万円

1SLDK 4件 4,964万円

2DK 51件 4,383万円

2SLDK 4件 7,509万円

2LDK 24件 5,710万円

3DK 10件 5,783万円

3SDK 2件 5,361万円

3LDK 43件 7,028万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	4,960万	3,865万	7,445万
1SLDK	4件	4,964万	3,803万	5,927万
2DK	51件	4,383万	2,910万	6,702万
2SLDK	4件	7,509万	5,817万	9,399万
2LDK	24件	5,710万	3,768万	8,309万
3DK	10件	5,783万	4,846万	6,563万
3SDK	2件	5,361万	5,317万	5,404万
3LDK	43件	7,028万	5,194万	9,579万

階数別の㎡単価

1-5階 74.5万/㎡ 77件

6-10階 77.5万/㎡ 53件

11-20階 70万/㎡ 31件

物件概要

所在地	東京都墨田区横川5丁目10-1
築年月	1996-05（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	264戸
専有面積	39.40m² ～ 74.92m²
分譲会社	首都圏不燃建築公社
施工会社	安田坂田安藤
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立柳島小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリメール柳島	1996	264戸	138.7万	9,399万
レオーネ押上Cube	2018	20戸	-	-
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万
ラヴィアンコート墨田業平	2009	165戸	180.2万	13,500万
エヴァーグリーン錦糸町	1994	31戸	-	-
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万
コスモ押上ガーデンシティ	2000	158戸	-	-
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	42.07㎡	94.6万円	2DK	-	西
7,980万円	67.78㎡	117.7万円	2LDK	-	南西
8,190万円	67.78㎡	120.8万円	2LDK+S（納戸）	-	西
8,480万円	67.78㎡	125.1万円	2LDK	-	西
8,930万円	61.37㎡	145.5万円	2LDK	-	西

売買データ分析（161件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 28件

3,000〜4,000万 46件

4,000〜5,000万 48件

5,000〜7,000万 27件

7,000万〜1億 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	78.2万	-	90.9万	-	108.9万	-	138.7万
2DK	63.8万	78.5万	70.2万	84.9万	86.3万	100.8万	104.7万	137.9万
3LDK	68.6万	79.3万	85.4万	79.7万	88.2万	-	118.4万	146.0万
2LDK	73.1万	-	85.0万	-	120.3万	109.9万	116.0万	-

全 161 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	9,399万	138.67万/㎡
2026年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	6,380万	137.92万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,980万	146.33万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,980万	145.48万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,980万	146.33万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,180万	117万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	8,980万	121.03万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	6,980万	113.74万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,690万	117.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,690万	117.12万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,790万	114.94万/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	4,380万	98.77万/㎡
2025年2月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,790万	103.55万/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,299万	114.55万/㎡
2025年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,980万	107.66万/㎡
2025年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,980万	107.66万/㎡
2024年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,380万	104.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	2K	40㎡〜	4,350万	103.41万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,980万	109.89万/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,380万	104.12万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,680万	101.17万/㎡
2024年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	4,180万	94.25万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,980万	109.89万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	7,380万	108.89万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,698万	102.02万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,450万	120.26万/㎡
2023年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,980万	81.15万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,180万	89.65万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,590万	87.97万/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,550万	77.09万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,690万	76.69万/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,480万	95.53万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,780万	100.04万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,490万	87.47万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,198万	90.46万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,490万	87.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,980万	84.87万/㎡
2022年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,180万	92.24万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.23万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.12万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,580万	90.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,690万	76.69万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.29万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,099万	82.2万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.29万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,400万	83.99万/㎡
2021年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,300万	70.37万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,500万	85.54万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,080万	66.59万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,299万	92.94万/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額125,920円。3SLDKなら月額157,500円が相場です。

1LDK 153,333円 120,000〜180,000円

2K 126,000円 126,000〜126,000円

2DK 125,920円 116,000〜158,000円

2LDK 153,667円 140,000〜197,000円

3DK 137,500円 135,000〜140,000円

3LDK 164,875円 140,000〜190,000円

3SLDK 157,500円 155,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 36件

15〜20万 30件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	197,000円	3,179円/㎡
2025年3月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	155,000円	3,350円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,448円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,878円/㎡
2025年2月	1〜3階	2DK	35㎡〜	158,000円	4,446円/㎡
2025年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	135,000円	2,918円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,426円/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	2,971円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,869円/㎡
2024年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,648円/㎡
2023年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,788円/㎡
2023年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	118,000円	2,551円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,663円/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,310円/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,501円/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	123,000円	2,623円/㎡
2021年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,801円/㎡
2021年6月	4〜6階	2K	40㎡〜	126,000円	3,008円/㎡
2021年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,648円/㎡
2021年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,788円/㎡
2021年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,742円/㎡
2021年12月	1〜3階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,090円/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,586円/㎡
2019年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	140,000円	2,281円/㎡
2019年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,702円/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	130,000円	2,788円/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	123,000円	2,659円/㎡
2019年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,046円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,060円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,426円/㎡

他 36 件