グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア
東京都墨田区業平4丁目4-12 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2020年は66.8万/㎡へ、6年間で30.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万23万22万21万20万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.3万円/㎡
レンジ
119.1〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,901万円です。3LDKが最も高く平均6,901万円、2LDKは平均6,656万円です。
2LDK
6,656万
5件
3LDK
6,901万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,656万 | 6,285万 | 7,328万 |
| 3LDK | 6件 | 6,901万 | 6,279万 | 7,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
64.6万/㎡
4-7階
6件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 2001 | 22戸 | 66.8万 | 5,180万 |
| レオーネ押上キューブ | 2018 | 20戸 | 99.9万 | 2,650万 |
| レオーネ押上Cube | 2018 | 20戸 | - | - |
| ルフレプレミアム押上 | 2020 | 24戸 | 118.2万 | 3,880万 |
| パレミーユ押上 | 2003 | 28戸 | 102.7万 | 5,680万 |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| プリメール柳島 | 1996 | 264戸 | 138.7万 | 9,399万 |
| リキハイツ | 1984 | 21戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| エヴァーグリーン錦糸町 | 1994 | 31戸 | - | - |
| メインステージ押上2 | 2007 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 64.2万 | 63.9万 | 66.8万 |
| 2LDK | 51.2万 | 64.3万 | 58.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
2LDK
210,000〜230,000円
218,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。