ルフレプレミアム押上

東京都墨田区業平4丁目3-13 | 築6年 | 24戸

推定相場

ルフレプレミアム押上

賃料の推移

15万13万11万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,625〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.9万円/㎡

レンジ

80.9〜134.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 32.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

8件

3,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	3,461万	2,788万	4,100万

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目3-13
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
分譲会社	NST
施工会社	池田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
レオーネ押上Cube	2018	20戸	-	-
エヴァーグリーン錦糸町	1994	31戸	-	-
アルテシモリンクトアレスト	2007	23戸	97.1万	2,450万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
プリメール柳島	1996	264戸	138.7万	9,399万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	3,880万	118.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額125,723円。

125,723円

112,000〜138,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	127,000円	3,898円/㎡
2025年7月	中層	2K	30㎡〜	135,000円	4,144円/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	125,000円	3,809円/㎡
2024年9月	中層	2K	30㎡〜	137,000円	4,205円/㎡
2024年9月	中層	2K	30㎡〜	137,000円	4,174円/㎡
2024年8月	低層	2K	30㎡〜	136,000円	4,144円/㎡
2024年8月	低層	2K	30㎡〜	136,000円	4,174円/㎡
2024年7月	低層	2K	30㎡〜	118,000円	3,622円/㎡
2024年5月	中層	2K	30㎡〜	122,000円	3,717円/㎡
2024年5月	高層	2K	30㎡〜	130,000円	3,961円/㎡
2024年5月	高層	2K	30㎡〜	130,000円	3,990円/㎡
2024年12月	中層	2K	30㎡〜	137,000円	4,174円/㎡
2023年8月	高層	2K	30㎡〜	128,000円	3,900円/㎡
2023年5月	中層	2K	30㎡〜	122,000円	3,717円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	120,000円	3,656円/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	122,000円	3,717円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	120,000円	3,683円/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	112,000円	3,438円/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	118,000円	3,622円/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	120,000円	3,656円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	124,000円	3,778円/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	125,000円	3,837円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	116,000円	3,560円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	115,000円	3,530円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	115,000円	3,504円/㎡
2022年2月	高層	2K	30㎡〜	130,000円	3,990円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	120,000円	3,683円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	120,000円	3,656円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	125,000円	3,837円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	125,000円	3,809円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。