レグゼ本所吾妻橋
東京都墨田区東駒形2丁目5-10 | 築7年 | 20戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の108,231円から2025年には118,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 25.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均3,805万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,720万円、1Kは平均3,520万円です。
１ＬＤＫ
5,720万
3件
１Ｋ
3,805万
6件
1K
3,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,720万 | 5,333万 | 6,145万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,805万 | 3,575万 | 4,137万 |
| 1K | 2件 | 3,520万 | 3,413万 | 3,627万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ本所吾妻橋 | 2019 | 20戸 | 132.0万 | 3,400万 |
| レジオス本所吾妻橋 | 2007 | 37戸 | 107.4万 | 2,340万 |
| 伊藤ビル | 1978 | 21戸 | - | - |
| ナイスアーバン本所吾妻橋 | 2005 | 35戸 | 111.5万 | 7,180万 |
| アイルキャナルシティ駒形 | 2014 | 23戸 | 80.2万 | 2,100万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 | 2007 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| ダイアパレス本所 | 1999 | 22戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| ディアレイシャス本所吾妻橋2 | 2024 | 25戸 | - | - |
| スパシエルクス本所吾妻橋 | 2007 | 21戸 | 74.4万 | 1,580万 |
| グローバン本所吾妻橋 | 2007 | 35戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| エクセレントシティ本所吾妻橋 | 2011 | 28戸 | 101.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,429円。
1K
99,800〜122,000円
109,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
32件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,876円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,862円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,175円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。