アイルキャナルシティ駒形
東京都墨田区本所3丁目27-8 | 築12年 | 23戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には96,667円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
92.0〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均3,315万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,190万円、1Kは平均3,088万円です。
１Ｋ
3,315万
20件
２ＬＤＫ
6,851万
14件
３ＬＤＫ
8,190万
12件
１ＤＫ
4,498万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,051万
2件
１ＬＤＫ
5,081万
14件
1K
3,088万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 3,315万 | 2,280万 | 5,007万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,851万 | 5,420万 | 8,804万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,190万 | 6,175万 | 11,733万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,498万 | 3,690万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,051万 | 6,823万 | 7,278万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,081万 | 3,362万 | 8,494万 |
| 1K | 2件 | 3,088万 | 2,947万 | 3,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所3丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルキャナルシティ駒形 | 2014 | 23戸 | 80.2万 | 2,100万 |
| ヴェルビュ本所 | 2002 | 31戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| フュージョナル本所アーリア | 2011 | 34戸 | 107.7万 | 5,480万 |
| グロース本所吾妻橋 | 2013 | 18戸 | 81.1万 | 2,050万 |
| エクセレントシティ本所吾妻橋 | 2011 | 28戸 | 101.1万 | 4,680万 |
| ダイアパレス本所 | 1999 | 22戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| グローバン本所吾妻橋 | 2007 | 35戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| ベルグレードHA | 2011 | 25戸 | 70.4万 | 3,300万 |
| レジオス本所吾妻橋 | 2007 | 37戸 | 107.4万 | 2,340万 |
| グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ | 2002 | 30戸 | 112.2万 | 6,180万 |
| レグゼ本所吾妻橋 | 2019 | 20戸 | 132.0万 | 3,400万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,563円。
1K
75,000〜99,000円
86,563円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
71件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,093円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。