錦糸町シティタワー
東京都墨田区江東橋1丁目7-18 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2011202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.4万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、13年間で117.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.0〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 83.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均6,805万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,781万円、１Ｋは平均2,197万円です。
３ＬＤＫ
6,805万
19件
２ＤＫ
4,437万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,307万
8件
１ＬＤＫ
4,750万
2件
４ＬＤＫ
9,781万
2件
２ＬＤＫ
5,138万
6件
１Ｋ
2,197万
2件
3LDK
9,721万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,805万 | 3,594万 | 12,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,437万 | 3,114万 | 5,760万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 6,307万 | 5,082万 | 7,529万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,750万 | 3,632万 | 5,867万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,781万 | 9,354万 | 10,207万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,138万 | 3,852万 | 6,360万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,197万 | 2,144万 | 2,250万 |
| 3LDK | 7件 | 9,721万 | 7,855万 | 13,074万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 83.88m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
堅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町シティタワー | 1999 | 26戸 | 116.6万 | 8,380万 |
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 1980 | 32戸 | 65.3万 | 1,380万 |
| シティポート錦糸町2 | 1993 | 21戸 | - | - |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| グレイス錦糸町 | 1995 | 51戸 | 122.9万 | 6,190万 |
| モナーク錦糸町親水公園 | 2014 | 39戸 | 132.3万 | 6,280万 |
| ズーム錦糸町 | 2021 | 50戸 | 175.5万 | 6,480万 |
| ラコティスカイマンション | 1974 | 45戸 | 71.7万 | 1,180万 |
| メインステージ錦糸町8 | 2018 | 31戸 | - | - |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.4万 | 90.4万 | 107.1万 | 120.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 116.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,880万 | 141.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 55.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。