向島西田コーポ

東京都墨田区向島3丁目39-8 | 築53年 | 22戸

推定相場

向島西田コーポ

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2024年には119,000円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.5万円/㎡

レンジ

94.9〜116.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 43.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均2,518万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,518万円、２ＤＫは平均2,447万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,479万

２ＤＫ

2件

2,447万

１ＬＤＫ

2件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,479万	2,453万	2,504万
２ＤＫ	2件	2,447万	2,133万	2,760万
１ＬＤＫ	2件	2,518万	2,400万	2,635万

物件概要

所在地	東京都墨田区向島3丁目39-8
築年月	1973-04（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

墨田区立小梅小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向島西田コーポ	1973	22戸	27.8万	1,200万
パークノヴァ向島	1989	28戸	103.2万	6,180万
フラージュ押上	2014	67戸	143.3万	7,980万
レーヴスカイツリー押上	2020	24戸	138.4万	3,650万
パークホームズ押上ザレジデンス	2016	60戸	225.2万	15,480万
シャルマン押上	1987	47戸	97.8万	5,780万
セトル中之郷	1990	167戸	106.2万	6,498万
コスモ向島シティフォルム	1995	80戸	140.6万	8,980万
押上墨邸	2018	19戸	151.8万	3,800万
ディアレイシャス押上スカイビレッジ	2019	24戸	-	-
スカイコートパレス押上	2012	38戸	82.0万	3,340万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額106,429円。2LDKなら月額108,250円が相場です。

1LDK

108,385円

103,000〜119,000円

2DK

106,429円

97,000〜116,000円

2LDK

108,250円

97,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

25件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,772円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	117,000円	2,037円/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,562円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,562円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	111,000円	2,585円/㎡
2023年11月	低層	2DK	45㎡〜	116,000円	2,509円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,574円/㎡
2022年5月	低層	2DK	45㎡〜	112,000円	2,423円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	40㎡〜	109,000円	2,539円/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,609円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,358円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	111,000円	2,585円/㎡
2021年5月	高層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,562円/㎡
2021年5月	高層	2DK	40㎡〜	111,000円	2,585円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,539円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,379円/㎡
2021年11月	高層	2DK	40㎡〜	111,000円	2,585円/㎡
2021年10月	高層	2DK	40㎡〜	111,000円	2,774円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,915円/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	108,000円	2,516円/㎡
2020年3月	低層	2DK	40㎡〜	98,000円	2,283円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,306円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,574円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,539円/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	99,000円	2,306円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,574円/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,574円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,699円/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,259円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	97,000円	2,259円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。