レーヴスカイツリー押上
東京都墨田区向島3丁目39-18 | 築6年 | 24戸
賃料の推移
13万11万9万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,171〜110,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 26.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均4,701万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,591万円、１Ｋは平均3,496万円です。
２ＬＤＫ
7,549万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,836万
4件
１Ｋ
3,496万
9件
１ＬＤＫ
4,701万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,591万
2件
３ＬＤＫ
8,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,549万 | 5,535万 | 10,560万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,836万 | 4,622万 | 10,667万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,496万 | 2,641万 | 3,930万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,701万 | 3,093万 | 8,995万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,591万 | 8,157万 | 9,024万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,520万 | 7,499万 | 9,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩6分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩13分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴスカイツリー押上 | 2020 | 24戸 | 138.4万 | 3,650万 |
| パークホームズ押上ザレジデンス | 2016 | 60戸 | 225.2万 | 15,480万 |
| フラージュ押上 | 2014 | 67戸 | 143.3万 | 7,980万 |
| セトル中之郷 | 1990 | 167戸 | 106.2万 | 6,498万 |
| 向島西田コーポ | 1973 | 22戸 | 27.8万 | 1,200万 |
| パークノヴァ向島 | 1989 | 28戸 | 103.2万 | 6,180万 |
| シャルマン押上 | 1987 | 47戸 | 97.8万 | 5,780万 |
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 138.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額106,314円。1DKなら月額106,314円が相場です。
ワンルーム
92,000〜101,000円
97,273円
1DK
95,000〜118,000円
106,314円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
47件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,106円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。