リバーサイド石原
東京都墨田区石原1丁目29-1 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2020年は56.7万/㎡へ、6年間で86.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
77.1〜104.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 54.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・29件）で、平均1,700万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,824万円、１Ｒは平均1,282万円です。
１Ｒ
1,282万
3件
２ＬＤＫ
5,125万
5件
１Ｋ
1,700万
29件
２ＤＫ
3,104万
9件
１ＬＤＫ
3,232万
10件
１ＤＫ
2,387万
12件
３ＬＤＫ
6,824万
12件
オープンフロア
3,262万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,282万 | 1,091万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,125万 | 4,267万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,700万 | 1,067万 | 2,700万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,104万 | 1,830万 | 4,430万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,232万 | 1,707万 | 5,396万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,387万 | 1,404万 | 3,742万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,824万 | 3,474万 | 11,796万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,262万 | 2,383万 | 4,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.44m² ～ 62.02m² |
| 分譲会社 | 泰地不動産 |
| 施工会社 | 太平建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド石原 | 1989 | 10戸 | 61.0万 | 3,780万 |
| ストーク両国ホームズ | 1989 | 19戸 | 58.2万 | 2,750万 |
| グリーンキャピタル両国 | 1986 | 39戸 | 82.3万 | 8,980万 |
| 両国パークホームズ | 2000 | 52戸 | 136.4万 | 8,480万 |
| ルリオン両国 | 2009 | 30戸 | 87.9万 | 1,790万 |
| ラグジュアリーアパートメント両国 | 2003 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション両国第7 | 1990 | 55戸 | 85.3万 | 1,580万 |
| エストゥルースプラス両国 | 2024 | 18戸 | - | - |
| ライジングプレイス両国 | 2013 | 22戸 | 100.2万 | 2,600万 |
| ジェノヴィア両国4スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3K | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | ー | 35㎡〜 | 2,250万 | 57.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。