新町の一戸建て相場
東京都国分寺市新町 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
東京都国分寺市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約142件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,671万円。木造（4,529万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,671万
軽量鉄骨造
3件
6,090万
木造
126件
4,529万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
2,878万
80〜100㎡
72件
4,400万
100〜120㎡
34件
6,105万
120〜150㎡
3件
4,933万
150㎡以上
7件
7,190万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大503%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,760万
4〜6m
112件
4,521万
6〜8m
20件
5,355万
8m以上
3件
10,610万
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
4,197万円
取引実績
142件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
37万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,790万円
10件
３ＬＤＫ
3,790万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
４ＤＫ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
125㎡〜
40.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
新町は国分寺市内19地区中17位（上位11%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の高木町とは6%の差。