池田山ホームズ

東京都品川区東五反田5丁目16-7 | 築48年 | 51戸

推定相場

池田山ホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.5万円/㎡

レンジ

126.2〜170.8万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 146.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・18件）で、平均7,239万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,915万円、１Ｋは平均2,073万円です。

１Ｒ

9件

2,454万

１ＬＤＫ

18件

4,758万

２ＤＫ

7件

4,160万

１Ｋ

8件

2,073万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,698万

１ＤＫ

10件

3,150万

２ＬＤＫ

18件

7,239万

３ＬＤＫ

12件

8,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	2,454万	1,620万	4,145万
１ＬＤＫ	18件	4,758万	2,065万	8,422万
２ＤＫ	7件	4,160万	2,835万	5,265万
１Ｋ	8件	2,073万	1,200万	2,749万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,698万	4,185万	5,709万
１ＤＫ	10件	3,150万	1,800万	4,886万
２ＬＤＫ	18件	7,239万	2,881万	24,868万
３ＬＤＫ	12件	8,915万	5,687万	17,763万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田5丁目16-7
築年月	1978-12（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	51戸

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

大崎広小路駅

東急池上線

徒歩12分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池田山ホームズ	1978	51戸	170.8万	25,000万
ライオンズガーデン池田山	1983	70戸	-	-
バースシティ東五反田	2017	20戸	159.0万	7,180万
池田山プレイス	2004	15戸	186.5万	25,000万
ザ・パークハウス池田山	2012	26戸	-	-
朝日池田山ホーム	1974	6戸	52.1万	6,980万
第2五反田コーポビアネーズ	1978	35戸	108.7万	4,180万
ベルメゾン池田山	1977	11戸	-	-
ロイヤルシーズン池田山	2017	20戸	232.9万	15,800万
池田山グランドヒルズ	1987	4戸	116.3万	28,000万
池田山パインクレスト	1973	12戸	82.0万	8,320万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	5LDK	145㎡〜	25,000万	170.77万/㎡
2019年2月	-	5LDK	145㎡〜	25,000万	170.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。