池田山プレイス
東京都品川区東五反田5丁目17-1 | 築22年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.8万円/㎡
レンジ
199.1〜298.6万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 134.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 180件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・58件）で、平均11,769万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,362万円、１Ｋは平均3,236万円です。
１Ｋ
3,236万
45件
３ＬＤＫ
18,162万
32件
２ＬＤＫ
11,769万
58件
１ＤＫ
5,622万
10件
１ＬＤＫ
7,252万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,362万
2件
１Ｒ
4,705万
3件
２ＤＫ
8,756万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 45件 | 3,236万 | 2,295万 | 4,995万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 18,162万 | 9,678万 | 39,079万 |
| ２ＬＤＫ | 58件 | 11,769万 | 7,200万 | 28,436万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,622万 | 3,780万 | 7,329万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 7,252万 | 647万 | 15,429万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 18,362万 | 16,776万 | 19,948万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,705万 | 4,339万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 8,756万 | 7,109万 | 10,901万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 92.77m² ～ 148.20m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田山プレイス | 2004 | 15戸 | 186.5万 | 25,000万 |
| ロイヤルシーズン池田山 | 2017 | 20戸 | 232.9万 | 15,800万 |
| 池田山パインクレスト | 1973 | 12戸 | 82.0万 | 8,320万 |
| ザ・パークハウス池田山 | 2012 | 26戸 | - | - |
| ライオンズガーデン池田山 | 1983 | 70戸 | - | - |
| グランフォルム池田山 | 2000 | 21戸 | 165.8万 | 14,500万 |
| インペリアル池田山 | 1980 | 20戸 | 153.2万 | 25,980万 |
| グレンパーク池田山 | 2003 | 31戸 | 180.2万 | 8,999万 |
| 池田山ホームズ | 1978 | 51戸 | 170.8万 | 25,000万 |
| 池田山スカイマンション | 1974 | 23戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| ライオンズマンション池田山 | 1979 | 72戸 | 78.6万 | 2,490万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 122.2万 | 142.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 25,000万 | 186.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 18,260万 | 142.13万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 135㎡〜 | 16,800万 | 122.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額569,333円。
2LDK
498,000〜620,000円
569,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 590,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 620,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2SLDK | 130㎡〜 | 630,000円 | 4,728円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 498,000円 | 3,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。