ログ品川サンズ
東京都品川区南品川2丁目3-2 | 築11年 | 37戸
賃料の推移
22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,556円から2025年には100,034円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均9,621万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,680万円、１Ｋは平均3,518万円です。
２ＬＤＫ
9,680万
13件
３ＬＤＫ
9,621万
14件
１ＬＤＫ
5,800万
9件
１Ｋ
3,518万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,768万
3件
２ＤＫ
9,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 9,680万 | 6,872万 | 14,211万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,621万 | 7,868万 | 12,954万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,800万 | 4,618万 | 8,246万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,518万 | 3,079万 | 4,773万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,768万 | 6,581万 | 7,097万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 9,281万 | 8,625万 | 9,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩2分
青物横丁駅
京急本線
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徒歩11分
品川シーサイド駅
りんかい線
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徒歩12分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立城南小学校
中学校
品川区立東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ品川サンズ | 2015 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション南品川 | 1985 | 89戸 | 135.6万 | 5,480万 |
| エクセルダイア南品川 | 2006 | 24戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| アクサス南品川 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 2,740万 |
| ガーデンホームゼームス坂 | 1996 | 36戸 | 132.7万 | 4,680万 |
| シャンボール南品川 | 1970 | 98戸 | - | - |
| シティハウス南品川 | 2011 | 33戸 | 112.9万 | 6,380万 |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 2000 | 37戸 | 127.1万 | 7,680万 |
| 三井南品川ハイツ | 1982 | 45戸 | 81.3万 | 4,780万 |
| アイディ品川11 | 2013 | 61戸 | - | - |
| イトーピア南品川マイスタープレイス | 2008 | 48戸 | 118.7万 | 11,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 20.03㎡ | 114.3万円 | 1K | - | 南 |
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,767円。1LDKなら月額157,704円が相場です。
1K
62,000〜100,000円
81,767円
1LDK
138,000〜194,000円
157,704円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
102件
10〜15万
9件
15〜20万
19件
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,194円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。