飯田ビル
東京都品川区小山3丁目23-18 | 築38年 | 8戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,500円から2023年には70,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・19件）で、平均1,730万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,059万円、１Ｋは平均1,730万円です。
１Ｋ
1,730万
19件
１ＤＫ
3,032万
7件
３ＬＤＫ
8,059万
7件
２ＤＫ
4,897万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,374万
2件
１Ｒ
1,973万
7件
１ＬＤＫ
5,763万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,730万 | 995万 | 3,200万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,032万 | 1,980万 | 3,608万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,059万 | 7,020万 | 10,029万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,897万 | 2,835万 | 7,521万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,374万 | 3,998万 | 4,750万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,973万 | 1,343万 | 2,550万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,763万 | 4,775万 | 6,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯田ビル | 1988 | 8戸 | - | - |
| アルベルゴ武蔵小山 | 1989 | 10戸 | - | - |
| キャッスルマンション武蔵小山 | 1985 | 19戸 | - | - |
| 和光ビル | 1991 | 11戸 | 75.2万 | 3,900万 |
| グリーンハイツ | 1978 | 14戸 | 84.0万 | 2,680万 |
| ワールドパレス武蔵小山プレイシズ | 2003 | 36戸 | 80.3万 | 7,280万 |
| ユニーブル武蔵小山3 | 1996 | 32戸 | 115.4万 | 6,980万 |
| アートコート武蔵小山JP | 1998 | 31戸 | 97.9万 | 6,680万 |
| グランティアラ武蔵小山 | 2007 | 16戸 | 123.0万 | 3,330万 |
| ブリリア武蔵小山id | 2007 | 38戸 | 183.5万 | 7,730万 |
| エルアルカサル武蔵小山 | 1982 | 41戸 | - | - |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額66,636円。3Kなら月額127,500円が相場です。
ワンルーム
59,000〜73,000円
66,636円
1R
70,000〜72,000円
70,667円
2DK
120,000〜135,000円
126,000円
3K
120,000〜135,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
10〜15万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。