パシフィックハウス豊町
東京都品川区豊町1丁目2-16 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.3万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.6万円/㎡
レンジ
171.6〜209.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・9件）で、平均2,192万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,066万円、１Ｋは平均2,192万円です。
３ＬＤＫ
7,597万
4件
２ＬＤＫ
7,053万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,066万
2件
１Ｋ
2,192万
9件
１ＬＤＫ
3,509万
3件
2LDK
7,188万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,597万 | 4,875万 | 9,832万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,053万 | 6,095万 | 8,303万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,066万 | 7,757万 | 8,375万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,192万 | 1,185万 | 3,086万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,509万 | 3,038万 | 4,188万 |
| 2LDK | 8件 | 7,188万 | 6,073万 | 8,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.34m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | パシフィック |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸越駅
都営浅草線
🚉
徒歩9分
下神明駅
東急大井町線
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徒歩10分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
戸越小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックハウス豊町 | 1996 | 13戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| ステージ豊町 | 2001 | 7戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| ワールドパレス戸越イースト | 2001 | 15戸 | 119.3万 | 2,650万 |
| プレミアムキューブ大崎 | 2012 | 42戸 | - | - |
| ミリオンコート品川 | 1990 | 23戸 | 73.3万 | 2,580万 |
| プレール・ドゥーク戸越銀座通り | 2023 | 66戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス品川戸越MD | 2022 | 31戸 | - | - |
| コンシェリア大崎クロッシア | 2016 | 54戸 | 128.3万 | 2,890万 |
| 戸越パークサイドハイツ | 1981 | 33戸 | 88.5万 | 4,380万 |
| ルーブル戸越公園 | 1997 | 25戸 | 79.6万 | 1,590万 |
| ヴォーガコルテ大崎 | 2016 | 42戸 | 144.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 65.58㎡ | 182.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.3万 | 78.0万 | 95.8万 | 98.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.86万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,475万 | 98.74万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.82万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.33万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。