エクセシオーネ目黒
東京都品川区上大崎3丁目12-10 | 築23年 | 24戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,600〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・23件）で、平均3,532万円です。４ＬＤＫが最も高く平均42,500万円、１Ｋは平均3,532万円です。
２ＬＤＫ
11,371万
20件
１Ｋ
3,532万
23件
３ＬＤＫ
18,625万
18件
１ＬＤＫ
7,920万
9件
４ＬＤＫ
42,500万
2件
１ＤＫ
7,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 11,371万 | 1,620万 | 17,973万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,532万 | 2,643万 | 6,171万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 18,625万 | 8,235万 | 28,390万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 7,920万 | 5,940万 | 9,621万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 42,500万 | 42,500万 | 42,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 7,354万 | 5,017万 | 9,691万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.02m² ～ 41.62m² |
| 分譲会社 | 神稲建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセシオーネ目黒 | 2003 | 24戸 | - | - |
| 大蔵マンション | 1968 | 16戸 | 65.8万 | 1,380万 |
| クレッセント目黒花房山 | 2001 | 22戸 | 206.9万 | 16,990万 |
| アーケディアヒルズ | 1989 | 12戸 | 108.6万 | 10,980万 |
| マスターズ瀧 | 1988 | 6戸 | 99.5万 | 18,900万 |
| アクシルコート目黒花房山 | 2001 | 19戸 | 176.0万 | 13,990万 |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 2015 | 18戸 | - | - |
| グランツオーベル目黒花房山 | 1995 | 21戸 | 228.2万 | 19,900万 |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
| アルテシモカーロ | 2017 | 29戸 | 164.4万 | 3,460万 |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2006 | 24戸 | 125.7万 | 2,590万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額119,800円。1LDKなら月額134,400円が相場です。
ワンルーム
105,000〜132,000円
119,800円
1R
108,000〜131,000円
120,900円
1K
109,000〜132,000円
117,462円
1DK
120,000〜132,000円
126,571円
1LDK
120,000〜169,000円
134,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
69件
15〜20万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,404円/㎡ |
他 40 件
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