メゾン上野桜木
東京都台東区上野桜木1丁目15-6 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.8万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
100.3〜122.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 51.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,120万円です。2LDKが最も高く平均4,120万円、3LDKは平均2,775万円です。
2LDK
4,120万
5件
3LDK
2,775万
2件
4K
3,539万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,120万 | 3,333万 | 4,837万 |
| 3LDK | 2件 | 2,775万 | 2,762万 | 2,788万 |
| 4K | 4件 | 3,539万 | 3,135万 | 3,885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
62.8万/㎡
4-7階
3件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 26.02m² ～ 59.90m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン上野桜木 | 1979 | 17戸 | 61.6万 | 3,200万 |
| サンライン上野桜木 | 1997 | 20戸 | 109.9万 | 6,690万 |
| レーベンシティオ上野桜木 | 2004 | 32戸 | - | - |
| クラスタ台東根岸 | 2016 | 23戸 | 113.0万 | 2,890万 |
| アーバンキャッスル根岸 | 2005 | 27戸 | - | - |
| フェルクルール上野根岸 | 2012 | 24戸 | - | - |
| Lフラット鶯谷 | 2006 | 37戸 | 123.5万 | 2,590万 |
| グレイスマンション | 1979 | 8戸 | 45.3万 | 2,600万 |
| ロメック山手日暮里 | 2009 | 79戸 | 140.8万 | 3,580万 |
| アビタシオンカンセイ | 1988 | 22戸 | 64.7万 | 2,850万 |
| ステージファースト東日暮里 | 2008 | 25戸 | 95.4万 | 2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 74.7万 | 67.0万 | 67.0万 | 61.6万 |
| 4K | - | - | 58.3万 | 51.6万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 42.9万 | 42.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。