サンライン上野桜木
東京都台東区上野桜木1丁目15-7 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.7万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、15年間で112.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 40.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 R（全体の54%・7件）で、平均4,008万円です。2LDKが最も高く平均6,707万円、1LDKは平均3,973万円です。
1 R
4,008万
7件
1LDK
3,973万
2件
2LDK
6,707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 7件 | 4,008万 | 3,538万 | 4,483万 |
| 1LDK | 2件 | 3,973万 | 3,973万 | 3,973万 |
| 2LDK | 4件 | 6,707万 | 5,044万 | 7,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.4万円で、1-5階（57.5万円）と比べて53.9万円（+93.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
57.5万/㎡
6-10階
3件
111.4万/㎡
最上層と最下層の差: +53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.55m² ～ 60.86m² |
| 分譲会社 | 三條商事 |
| 施工会社 | ジェイティ不動産 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩14分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライン上野桜木 | 1997 | 20戸 | 109.9万 | 6,690万 |
| メゾン上野桜木 | 1979 | 17戸 | 61.6万 | 3,200万 |
| レーベンシティオ上野桜木 | 2004 | 32戸 | - | - |
| クラスタ台東根岸 | 2016 | 23戸 | 113.0万 | 2,890万 |
| アーバンキャッスル根岸 | 2005 | 27戸 | - | - |
| Lフラット鶯谷 | 2006 | 37戸 | 123.5万 | 2,590万 |
| フェルクルール上野根岸 | 2012 | 24戸 | - | - |
| グレイスマンション | 1979 | 8戸 | 45.3万 | 2,600万 |
| ロメック山手日暮里 | 2009 | 79戸 | 140.8万 | 3,580万 |
| アビタシオンカンセイ | 1988 | 22戸 | 64.7万 | 2,850万 |
| ステージファースト東日暮里 | 2008 | 25戸 | 95.4万 | 2,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 71.5万 | 112.1万 | 109.9万 |
| 1 R | 51.7万 | 51.5万 | 56.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 109.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,370万 | 104.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 119.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 71.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,350万 | 58.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,200万 | 54.92万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 1,990万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 1,990万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,150万 | 53.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,250円。
1LDK
110,000〜125,000円
118,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。