ベルドゥムール浅草
東京都台東区今戸1丁目10-4 | 築15年 | 25戸
推定相場
ベルドゥムール浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.2万円。周辺エリア平均（93.2万円）を6.4%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.1万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×0.752
代表面積 53.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均5,374万円です。3LDKが最も高く平均5,829万円、2LDKは平均5,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,374万 | 4,975万 | 5,663万 |
| 3LDK | 2件 | 5,829万 | 5,819万 | 5,839万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 64.38m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩17分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール浅草 | 2011 | 25戸 | 99.2万 | 5,280万 |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| スパシエリーヴァ浅草 | 2007 | 42戸 | - | - |
| コスモ浅草パークフォルム | 1999 | 34戸 | 91.8万 | 6,200万 |
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009 | 24戸 | 80.2万 | 3,280万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| ライオンズパレス浅草 | 1983 | 28戸 | 77.5万 | 4,130万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.2万 | 63.5万 | - | 76.7万 | 76.1万 | 76.7万 | - | 99.2万 |
| 3LDK | - | - | 63.5万 | - | - | - | 83.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 99.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 63.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.17万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。