ジェイパレス浅草今戸
東京都台東区今戸１丁目１５－６ | 築17年 | 24戸
推定相場
ジェイパレス浅草今戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（93.2万円）より14.0%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.3万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、15年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×0.752
代表面積 59.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・44件）で、平均4,980万円です。2LDKが最も高く平均4,980万円、1LDKは平均4,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 4,000万 | 3,267万 | 5,231万 |
| 2LDK | 44件 | 4,980万 | 4,004万 | 7,486万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（61.3万円）と比べて6.8万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区今戸１丁目１５－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 59.58m² |
| 分譲会社 | 住協 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩17分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパレス浅草今戸 | 2009 | 24戸 | 80.2万 | 3,280万 |
| ルネ浅草イースト | 2013 | 17戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| トップ浅草第3 | 1988 | 18戸 | 65.6万 | 930万 |
| スパシエリーヴァ浅草 | 2007 | 42戸 | - | - |
| ジェノヴィア浅草6スカイガーデン | 2024 | 99戸 | - | - |
| アイルグランデ浅草 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ベルドゥムール浅草 | 2011 | 25戸 | 99.2万 | 5,280万 |
| パテラ浅草今戸 | 2010 | 27戸 | 111.2万 | 4,200万 |
| フォースター浅草今戸 | 2015 | 18戸 | 86.0万 | 4,590万 |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| 久保ビル | 1978 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 40.92㎡ | 89.9万円 | 1LDK | - | 北 |
| 6,480万円 | 59.58㎡ | 108.8万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.2万 | 54.3万 | - | 66.3万 | 70.0万 | 77.2万 | 75.9万 | 73.7万 |
| 1LDK | 60.6万 | 60.6万 | 73.1万 | 70.6万 | 74.2万 | - | - | 80.2万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,230万 | 79.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 78.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 64.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 80.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 70.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 66.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 73.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,040万 | 51.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 59.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.61万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。