オープンレジデンシア池之端上野の森
東京都台東区池之端4丁目16-19 | 築12年 | 18戸
推定相場
オープンレジデンシア池之端上野の森
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（121.0万円）より39.9%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.1万円/㎡
レンジ
177.4〜216.8万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.353
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均13,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,143万円、１ＬＤＫは平均7,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 13,565万 | 733万 | 43,411万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 14,143万 | 11,982万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,798万 | 3,333万 | 15,625万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,386万 | 5,833万 | 10,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区池之端4丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.18m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
根津駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩14分
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩16分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立忍岡小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア池之端上野の森 | 2014 | 18戸 | 72.7万 | 4,820万 |
| 上野池之端サニーコート | 1997 | 17戸 | 101.8万 | 5,390万 |
| D’グランセ池之端三段坂 | 2004 | 36戸 | 141.5万 | 7,980万 |
| メタセコイヤマンション | 1964 | 55戸 | 89.9万 | 5,498万 |
| 池之端パークハイツ | 1980 | 42戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 上野ハイツ | 1961 | 45戸 | 73.5万 | 3,480万 |
| 池之端櫻ビル | 1973 | 18戸 | 43.9万 | 1,480万 |
| 池之端桜ビル | 1973 | 17戸 | - | - |
| パラシオン池之端 | 1981 | 43戸 | 80.6万 | 4,280万 |
| デュオスカーラ池之端 | 2001 | 17戸 | 98.5万 | 4,090万 |
| ディアプラザ根津 | 1983 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.04億円 | 60.24㎡ | 172.3万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,820万 | 72.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。