ブランズ元浅草
東京都台東区元浅草３丁目１５－９ | 築6年 | 77戸
推定相場
ブランズ元浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は213.9万円。周辺エリア平均（122.4万円）を74.7%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を97.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の121.5万/㎡から2026年は213.9万/㎡へ、6年間で76.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万6万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,700〜97,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.6万円/㎡
レンジ
173.9〜235.2万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.415
代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均10,725万円です。3LDKが最も高く平均10,725万円、1LDKは平均9,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 9,331万 | 7,921万 | 11,900万 |
| 3LDK | 5件 | 10,725万 | 9,783万 | 11,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は142.0万円で、1-5階（135.0万円）と比べて7.0万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草３丁目１５－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 27.81m² ～ 68.17m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩16分
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ元浅草 | 2020 | 77戸 | 213.9万 | 11,900万 |
| レジェンド元浅草 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレス元浅草2 | 1998 | 24戸 | 137.4万 | 8,499万 |
| 日神パレステージ御徒町 | 1991 | 42戸 | 99.5万 | 3,280万 |
| 藤和仲御徒町コ一プ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| ルネサンス元浅草 | 2013 | 20戸 | 137.8万 | 8,480万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
| コスモ元浅草 | 2000 | 49戸 | 143.0万 | 9,480万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| ガーラ元浅草 | 1999 | 38戸 | 71.1万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.47億円 | 64.74㎡ | 226.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 114.7万 | - | - | - | 213.9万 |
| 3LDK | - | - | 130.9万 | 136.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 11,900万 | 213.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 135.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 137.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 134.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 131.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 136.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,050万 | 124.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,380万 | 121.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額98,630円。2LDKなら月額268,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。