ダイアパレス元浅草
東京都台東区元浅草3丁目15-4 | 築28年 | 2棟
推定相場
ダイアパレス元浅草
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.4万円。周辺エリア平均（122.4万円）を12.2%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920112014201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、17年間で138.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
148.5〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン
144.6万円/㎡
補正係数 ×1.141
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均7,401万円です。3LDKが最も高く平均7,401万円、2LDKは平均6,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,241万 | 5,506万 | 6,767万 |
| 3LDK | 31件 | 7,401万 | 5,250万 | 10,416万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 66.71m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレス元浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレス元浅草 |
1996年 | 11階建 | 50戸 | 6件 | 141.5万 | - | - |
|
2 ダイアパレス元浅草2 |
1998年 | 地下1階付10階建 | 24戸 | 74件 | 64.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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田原町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩11分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス元浅草 | 1998 | 24戸 | 137.4万 | 8,499万 |
| レジェンド元浅草 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 藤和仲御徒町コ一プ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ルネサンス元浅草 | 2013 | 20戸 | 137.8万 | 8,480万 |
| コスモ元浅草 | 2000 | 49戸 | 143.0万 | 9,480万 |
| ブランズ元浅草 | 2020 | 77戸 | 213.9万 | 11,900万 |
| ソルフィエスタ新御徒町 | 2010 | 27戸 | - | - |
| 元浅草リリエンハイム | 1981 | 31戸 | 102.5万 | 6,498万 |
| ガーラ元浅草 | 1999 | 38戸 | 71.1万 | 1,490万 |
| 日神デュオステージ新御徒町 | 2008 | 54戸 | 140.3万 | 4,250万 |
| 日神パレステージ御徒町 | 1991 | 42戸 | 99.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 53.5万 | 65.6万 | 66.0万 | 71.8万 | 75.0万 | 149.3万 | 136.6万 |
| 2LDK | 59.1万 | - | - | - | 82.2万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 137.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 135.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 137.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,999万 | 145.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,499万 | 153.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 135.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,999万 | 161.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,999万 | 161.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 59.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.03万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 50.52万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 58.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.3万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.63万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.17万/㎡ |
| 2009年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.43万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.93万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.03万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。