クリオ浅草
東京都台東区元浅草3丁目22-8 | 築24年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクリオ浅草全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2026年は145.9万/㎡へ、17年間で149.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,000〜164,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・25件）で、平均7,181万円です。2SLDKが最も高く平均8,362万円、2LDKは平均7,181万円です。
2LDK
7,181万
25件
2SLDK
8,362万
4件
3LDK
7,759万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 7,181万 | 5,840万 | 10,936万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,362万 | 7,997万 | 8,726万 |
| 3LDK | 3件 | 7,759万 | 5,748万 | 9,310万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
91.5万/㎡
4-7階
7件
91万/㎡
8階以上
12件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草3丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
クリオ浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 2004年 | 11階建 | 121戸 | - | - | - | 3件 |
| 参番館 | 2004年 | 11階建 | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 14階建 | 75戸 | 66件 | 75.9万 | 18件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩8分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浅草 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 2016 | 23戸 | - | - |
| プレールドゥーク浅草3 | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| CREVISTA元浅草 | 2025 | 43戸 | - | - |
| ウィルローズ元浅草 | 2012 | 30戸 | 118.6万 | 6,490万 |
| ブランズ元浅草 | 2020 | 77戸 | 213.9万 | 11,900万 |
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 35.8㎡ | 119.6万円 | 1DK | - | 西 |
| 1.04億円 | 60.27㎡ | 172.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.07億円 | 64㎡ | 167万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.4万 | - | 84.9万 | 81.6万 | - | 120.2万 | 158.6万 | 145.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 109.6万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,900万 | 145.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,900万 | 145.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,499万 | 171.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 130.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 103.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 81.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 113.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 66.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 75.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 75.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,040万 | 63万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 72.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 72.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,460万 | 56.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.38万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.94万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.93万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額177,750円。
2LDK
150,000〜195,000円
177,750円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。