フェルクルールプレスト浅草

東京都台東区浅草6丁目40-7 | 築8年 | 20戸

推定相場

フェルクルールプレスト浅草

賃料の推移

17万14万11万8万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,063円から2023年には106,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.5万円/㎡

レンジ

131.8〜161.1万円/㎡

市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 41.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均6,819万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,729万円、１Ｋは平均3,390万円です。

２ＬＤＫ

16件

6,819万

１ＬＤＫ

12件

5,448万

３ＬＤＫ

2件

11,729万

１Ｋ

10件

3,390万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,094万

1LDK

2件

5,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	6,819万	5,313万	8,791万
１ＬＤＫ	12件	5,448万	4,433万	7,125万
３ＬＤＫ	2件	11,729万	11,458万	12,000万
１Ｋ	10件	3,390万	2,822万	4,125万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,094万	5,729万	6,458万
1LDK	2件	5,186万	5,171万	5,201万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目40-7
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	25.87m² ～ 41.19m²
分譲会社	COLORS プロパティユース
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルールプレスト浅草	2018	20戸	116.0万	3,000万
ウィンベルコーラス浅草	1991	63戸	-	-
ゼファー浅草馬道通り	2002	28戸	127.0万	7,880万
ヴェルト浅草	2007	39戸	92.0万	2,300万
リード浅草	1995	7戸	-	-
ガーラアヴェニュー浅草	2020	59戸	-	-
サンクレスト浅草	1981	20戸	60.6万	2,980万
ジーベック浅草アーリア	2013	23戸	81.7万	2,050万
第2さくらコーポ	1986	6戸	47.9万	3,200万
プレール・ドゥーク浅草5	2021	28戸	-	-
サンクレイドル浅草	2017	31戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
1LDK	99.5万	103.9万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	3,000万	115.97万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	103.91万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,100万	99.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額95,717円。2Kなら月額107,750円が相場です。

95,717円

84,000〜118,000円

1DK

92,472円

88,500〜96,000円

1LDK

140,346円

133,000〜158,500円

107,750円

88,500〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

49件

10〜15万

22件

15〜20万

2件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2023年6月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2023年3月	高層	2K	40㎡〜	142,000円	3,510円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,537円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,411円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,337円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,651円/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	93,500円	3,614円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,520円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,642円/㎡
2022年2月	高層	2K	40㎡〜	140,000円	3,460円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2022年11月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,539円/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,539円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	93,500円	3,614円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,710円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,475円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,375円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,729円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,592円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,280円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,775円/㎡
2021年10月	高層	2K	40㎡〜	142,000円	3,510円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	97,500円	3,807円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,295円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,022円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。