ゼファー浅草馬道通り

東京都台東区浅草6丁目30-5 | 築24年 | 28戸

推定相場

ゼファー浅草馬道通り

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201220142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は127万/㎡へ、17年間で139.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.6万円/㎡

レンジ

153.5〜187.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均6,435万円です。2SLDKが最も高く平均7,743万円、2LDKは平均6,435万円です。

2LDK

15件

6,435万

2SLDK

4件

7,743万

3LDK

8件

7,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	6,435万	5,407万	7,880万
2SLDK	4件	7,743万	6,558万	9,090万
3LDK	8件	7,146万	6,131万	7,910万

階数別の㎡単価

1-3階

57.4万/㎡

5件

4-7階

71.8万/㎡

17件

8階以上

56.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草6丁目30-5
築年月	2002-05（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	62.06m² ～ 71.81m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	栗本建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー浅草馬道通り	2002	28戸	127.0万	7,880万
フェルクルールプレスト浅草	2018	20戸	116.0万	3,000万
レグゼ浅草	2020	29戸	-	-
ハーモニーレジデンス浅草	2013	33戸	83.4万	3,380万
ジーベック浅草アーリア	2013	23戸	81.7万	2,050万
ガーラレジデンス浅草	2010	24戸	90.5万	3,680万
ルジェンテ浅草	2017	34戸	134.9万	7,280万
プレールドゥーク浅草4	2019	37戸	107.8万	2,750万
プレール・ドゥーク浅草5	2021	28戸	-	-
リード浅草	1995	7戸	-	-
CREVISTA浅草	2017	27戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,980万円	62.06㎡	160.8万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2026
2LDK	54.5万	60.4万	61.7万	-	-	-	-	127.0万
3LDK	-	-	75.6万	74.1万	-	-	96.0万	-
2SLDK	-	60.5万	68.0万	-	-	105.9万	103.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,880万	126.98万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,280万	103.09万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,480万	105.93万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,480万	72.19万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,598万	74.09万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,800万	61.24万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.53万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,800万	67.97万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,690万	75.58万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,800万	61.24万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	60㎡〜	3,780万	60.91万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,272万	60.5万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.47万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.47万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.28万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,130万	50.44万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.18万/㎡
2010年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.69万/㎡
2010年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.3万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.91万/㎡
2010年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.86万/㎡
2010年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.08万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.24万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.86万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.62万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.57万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,810万	53.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。