キャッスル高井
東京都台東区浅草4丁目27-6 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2019年は52.6万/㎡へ、4年間で24.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 22.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・8件）で、平均1,831万円です。２ＤＫが最も高く平均2,820万円、1Kは平均1,831万円です。
１ＤＫ
1,936万
7件
２Ｋ
2,282万
2件
１ＬＤＫ
2,776万
3件
２ＤＫ
2,820万
3件
1K
1,831万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 1,936万 | 1,169万 | 3,033万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,282万 | 2,167万 | 2,396万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,776万 | 2,713万 | 2,901万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,820万 | 2,239万 | 3,155万 |
| 1K | 8件 | 1,831万 | 1,554万 | 2,274万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55万/㎡
8階以上
5件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 48.00m² |
| 施工会社 | 柴山建設 |
| 管理会社 | 高井管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩12分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル高井 | 1973 | 32戸 | 52.6万 | 1,180万 |
| クレストフォルム浅草グランステージ | 2003 | 126戸 | 121.0万 | 7,990万 |
| ノバ浅草 | 1992 | 102戸 | - | - |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
| クレストフォルム浅草ブライトコート | 2005 | 61戸 | 119.8万 | 7,200万 |
| 浅草ハイム | 1986 | 26戸 | - | - |
| レアライズ浅草2 | 2016 | 39戸 | 100.9万 | 4,090万 |
| ルクシェール浅草 | 2015 | 29戸 | - | - |
| 上野ダイカンプラザシティ | 1990 | 52戸 | - | - |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 56.5万 | 54.0万 | 52.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 57.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 1,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 57.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額78,625円。1DKなら月額78,625円が相場です。
1K
72,000〜98,000円
82,167円
1DK
75,000〜85,000円
78,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。