スカイコート浅草国際通り
東京都台東区千束3丁目9-4 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,900円から2025年には65,667円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
89.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 19.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・15件）で、平均1,684万円です。1Rが最も高く平均1,684万円、1Kは平均1,625万円です。
1R
1,684万
15件
1K
1,625万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 1,684万 | 1,250万 | 2,163万 |
| 1K | 6件 | 1,625万 | 1,505万 | 1,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、4-7階（52.6万円）と比べて12.0万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
52.6万/㎡
8階以上
15件
64.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 16.88m² ～ 22.50m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 御所建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
田原町駅
東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| 上野ダイカンプラザシティ | 1990 | 52戸 | - | - |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| ルクシェール浅草 | 2015 | 29戸 | - | - |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| ノバ浅草 | 1992 | 102戸 | - | - |
| ソルフィエスタ浅草入谷 | 2020 | 24戸 | 149.1万 | 5,980万 |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| パルゼ浅草国際通り | 2017 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 16.88㎡ | 77万円 | ワンルーム | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.6万 | - | 54.6万 | 57.5万 | 75.7万 | 73.8万 | - | 62.7万 |
| 1K | 51.2万 | 65.6万 | - | 60.1万 | - | 67.4万 | 67.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 67.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 60.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 51.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 60.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 51.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 47.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 57.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 44.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 51.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額59,381円。1Kなら月額59,381円が相場です。
ワンルーム
50,000〜68,000円
58,550円
1R
54,500〜63,000円
59,083円
1K
54,000〜70,000円
59,381円
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,500円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,235円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。