ダイホープラザ入谷
東京都台東区千束1丁目19-11 | 築29年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142015201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,500円から2025年には75,900円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.3万円/㎡
レンジ
133.7〜180.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均4,206万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,761万円、1Rは平均1,833万円です。
２ＬＤＫ
4,206万
17件
２ＤＫ
3,387万
3件
４ＬＤＫ
5,761万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,276万
2件
１ＬＤＫ
3,735万
3件
３ＬＤＫ
4,788万
12件
１Ｋ
2,316万
9件
1R
1,833万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,206万 | 2,500万 | 5,833万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,387万 | 2,833万 | 3,889万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,761万 | 4,478万 | 6,489万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,276万 | 4,010万 | 4,541万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,735万 | 3,500万 | 4,010万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,788万 | 2,371万 | 5,833万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,316万 | 1,361万 | 2,917万 |
| 1R | 6件 | 1,833万 | 1,580万 | 2,097万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
62.5万/㎡
6-10階
3件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束1丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 19.96m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| スカイコート浅草国際通り | 1991 | 34戸 | 62.7万 | 1,200万 |
| ニューキャピタル浅草西 | 1998 | 36戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| 上野ダイカンプラザシティ | 1990 | 52戸 | - | - |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| グレイス北上野 | 1983 | 44戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| ドムール入谷 | 2000 | 29戸 | 117.4万 | 6,380万 |
| ヴァレッシア上野ノースシティ | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,087万 |
| リストレジデンス浅草国際通り | 2014 | 25戸 | 95.2万 | 6,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.7万 | 52.4万 | 57.2万 | 79.7万 | 79.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 79.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,590万 | 79.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,130万 | 53.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額70,875円。1Kなら月額63,290円が相場です。
ワンルーム
59,000〜93,000円
70,875円
1R
57,000〜82,000円
68,132円
1K
55,000〜72,000円
63,290円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
11件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,256円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。