ヴァレッシア上野ノースシティ
東京都台東区千束2丁目24-4 | 築4年 | 35戸
推定相場
ヴァレッシア上野ノースシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.0万円。周辺エリア平均（88.3万円）を35.9%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万14万11万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,167〜112,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.0万円/㎡
レンジ
152.1〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均3,908万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,929万円、1Kは平均3,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,908万 | 3,125万 | 5,833万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,819万 | 4,783万 | 6,403万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,929万 | 4,992万 | 8,958万 |
| 1K | 3件 | 3,465万 | 3,350万 | 3,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.62m² ～ 40.30m² |
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
| 施工会社 | SE建築研究所 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア上野ノースシティ | 2022 | 35戸 | 120.0万 | 3,087万 |
| グレイス北上野 | 1983 | 44戸 | 59.0万 | 1,180万 |
| ウィルローズ浅草 | 2011 | 41戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| エスポワール入谷 | 1984 | 61戸 | 76.8万 | 1,340万 |
| ヴァレッシア上野ノースシティ2 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ティサージュ上野入谷 | 2026 | 33戸 | - | - |
| ドムール入谷 | 2000 | 29戸 | 117.4万 | 6,380万 |
| クリオ入谷1番館 | 1991 | 46戸 | - | - |
| シーズガーデン浅草 | 2005 | 37戸 | 104.2万 | 6,590万 |
| グランドメゾン入谷 | 1990 | 22戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| ダイホープラザ入谷 | 1997 | 57戸 | 79.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,246万 | 126.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,087万 | 120.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,246万 | 126.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額93,703円。1LDKなら月額146,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,600円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,688円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,610円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。