リストレジデンス浅草国際通りの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万

201520182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の193,000円から2023年には210,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.7万円/㎡

レンジ

144.3〜195.2万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.165

代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・18件）で、平均6,769万円です。3LDKが最も高く平均7,160万円、1SLDKは平均6,737万円です。

1SLDK 3件 6,737万円

2SLDK 18件 6,769万円

3LDK 7件 7,160万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	6,737万	6,585万	7,040万
2SLDK	18件	6,769万	5,840万	8,118万
3LDK	7件	7,160万	6,659万	8,143万

階数別の㎡単価

1-3階 84.8万/㎡ 14件

4-7階 75.5万/㎡ 6件

8階以上 84.2万/㎡ 9件

物件概要

所在地	東京都台東区千束３丁目８－６
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	65.15m² ～ 68.18m²
分譲会社	リスト
施工会社	増岡組
管理会社	リストマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立千束小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス浅草国際通り	2014	25戸	95.2万	6,200万
ノバ浅草	1992	102戸	-	-
キャッスル高井	1973	32戸	52.6万	1,180万
上野ダイカンプラザシティ	1990	52戸	-	-
ニューキャピタル浅草西	1998	36戸	78.6万	4,980万
クレストフォルム浅草グランステージ	2003	126戸	121.0万	7,990万
ルクシェール浅草	2015	29戸	-	-
スカイコート浅草国際通り	1991	34戸	62.7万	1,200万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万
浅草ハイム	1986	26戸	-	-
クレストフォルム浅草ブライトコート	2005	61戸	119.8万	7,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 11件

5,000〜7,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2SLDK	71.8万	70.1万	76.1万	95.5万	87.2万	92.4万	95.2万
3LDK	71.8万	76.0万	-	90.3万	98.9万	-	-
1SLDK	-	77.5万	76.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,200万	95.17万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,300万	92.42万/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.73万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	80.39万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,090万	93.48万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	107.14万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,680万	102.54万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	84.12万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,180万	94.86万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	96.4万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.72万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	6,480万	99.47万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,999万	76.73万/㎡
2019年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,999万	76.73万/㎡
2019年1月	13〜13階	2SLDK	65㎡〜	5,190万	76.14万/㎡
2018年8月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	5,280万	77.46万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	73.37万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.26万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.3万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	68.92万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	73.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.99万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.84万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額203,500円。3LDKなら月額207,050円が相場です。

2SLDK 203,500円 193,000〜210,000円

3LDK 207,050円 204,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 2件

20〜30万 8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	205,000円	3,147円/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	205,000円	3,147円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	204,200円	3,134円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	204,000円	3,131円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	198,000円	3,039円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	210,000円	3,223円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,081円/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	193,000円	2,962円/㎡