ウィルローズ秋葉原
東京都台東区台東1丁目17-7 | 築3年 | 47戸
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万130万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の154.2万/㎡から2026年は179.2万/㎡へ、3年間で16.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.6万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 34.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・12件）で、平均5,861万円です。2LDKが最も高く平均8,137万円、1LDKは平均5,861万円です。
1LDK
5,861万
12件
2LDK
8,137万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,861万 | 5,000万 | 7,933万 |
| 2LDK | 4件 | 8,137万 | 7,677万 | 8,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は164.0万円で、1-3階（158.4万円）と比べて5.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
158.4万/㎡
4-7階
2件
172.3万/㎡
8階以上
5件
164万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-04（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 33.04m² ～ 43.38m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ秋葉原 | 2023 | 47戸 | 192.5万 | 8,350万 |
| CSタワーアネックス | 1991 | 57戸 | 122.8万 | 10,500万 |
| ディナスカーラ秋葉原 | 2001 | 36戸 | 154.3万 | 9,998万 |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004 | 34戸 | 119.5万 | 7,190万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
| シエリア秋葉原EAST | 2023 | 36戸 | - | - |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| ARTESSIMO STORIA | 2014 | 18戸 | - | - |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 151.7万 | - | 183.1万 | 192.5万 |
| 1LDK | 156.8万 | 141.9万 | 161.6万 | 165.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 8,350万 | 192.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 165.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,480万 | 172.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 165.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,980万 | 172.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 177.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,380万 | 154.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,380万 | 154.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,800万 | 145.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 165.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 8,180万 | 188.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,690万 | 141.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,690万 | 141.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,690万 | 141.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,580万 | 151.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,800万 | 156.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。