ヴェルステージ秋葉原
東京都台東区台東１丁目３７－８ | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴェルステージ秋葉原全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には115,375円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
86.3〜129.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 26.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・11件）で、平均3,294万円です。1LDKが最も高く平均5,505万円、1Kは平均3,294万円です。
1K
3,294万
11件
1DK
4,631万
3件
1LDK
5,505万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,294万 | 2,708万 | 4,133万 |
| 1DK | 3件 | 4,631万 | 4,267万 | 4,877万 |
| 1LDK | 8件 | 5,505万 | 4,433万 | 6,078万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
101万/㎡
8階以上
15件
85万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東１丁目３７－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 51.00m² |
| 分譲会社 | エルトレード |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルステージ秋葉原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェルステージ秋葉原 |
2009年 | 11階建 | 32戸 | 32件 | 90万 | 260件 | - |
|
2 ヴェルステージ秋葉原2 |
2009年 | 地下1階付11階建 | 39戸 | 16件 | 93.9万 | 210件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
| シエリア秋葉原EAST | 2023 | 36戸 | - | - |
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| スターハイツ台東 | 1982 | 21戸 | - | - |
| パレステージ秋葉原 | 2016 | 40戸 | 173.7万 | 11,000万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 2013 | 78戸 | - | - |
| ハイム秋葉原 | 1979 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 97.1万 | - | 90.2万 | - | 105.5万 | - | 99.0万 | 102.1万 |
| 1LDK | 77.6万 | 83.6万 | - | - | - | - | 115.5万 | - |
| 1DK | - | - | 82.1万 | 97.4万 | - | 107.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 98.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 99.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 99.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,600万 | 115.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,180万 | 107.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,798万 | 97.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,200万 | 82.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 86.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 77.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,660万 | 68.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 71.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（175件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額86,083円。1LDKなら月額140,409円が相場です。
1K
73,000〜145,000円
86,083円
1DK
115,000〜140,000円
132,269円
1LDK
86,500〜170,000円
140,409円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
122件
10〜15万
38件
15〜20万
2件
全 175 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,866円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 146,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 145,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,365円/㎡ |
他 145 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。