シティハウス秋葉原イーストレジデンス
東京都台東区台東2丁目2-1 | 築12年 | 76戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.9万/㎡から2025年は183.2万/㎡へ、9年間で91.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
165.6〜202.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均9,621万円です。3LDKが最も高く平均9,621万円、2LDKは平均7,823万円です。
2LDK
7,823万
15件
2SLDK
7,987万
2件
3LDK
9,621万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 7,823万 | 6,373万 | 10,831万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,987万 | 7,987万 | 7,987万 |
| 3LDK | 17件 | 9,621万 | 7,600万 | 13,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.7万円で、1-5階（111.3万円）と比べて13.4万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
15件
111.3万/㎡
6-10階
10件
109.2万/㎡
11-20階
9件
124.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 53.42m² ～ 65.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ日比谷線
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
| スターハイツ台東 | 1982 | 21戸 | - | - |
| パレステージ秋葉原 | 2016 | 40戸 | 173.7万 | 11,000万 |
| パークリュクス秋葉原monoイースト | 2013 | 78戸 | - | - |
| シエリア秋葉原EAST | 2023 | 36戸 | - | - |
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023 | 47戸 | 192.5万 | 8,350万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,960万円 | 54.24㎡ | 183.6万円 | 2LDK | - | 西 |
| 1.25億円 | 64.12㎡ | 194.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.2万 | 95.7万 | - | 115.6万 | - | 121.1万 | 155.7万 | 175.5万 |
| 3LDK | 95.7万 | 95.1万 | 92.7万 | - | 111.8万 | 154.9万 | 155.7万 | 185.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,500万 | 175.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 194.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 184.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,680万 | 178.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 155.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 155.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,850万 | 121.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 154.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 109.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,198万 | 116.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,198万 | 114.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,550万 | 100.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 92.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 93.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,350万 | 98.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,698万 | 102.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 93.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,450万 | 100.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,100万 | 94.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,130万 | 93.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額191,333円。
2LDK
188,000〜198,000円
191,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。