ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2024年は119.5万/㎡へ、15年間で108.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の194,143円から2024年には126,000円へ、35.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.0万円/㎡

レンジ

153.0〜187.0万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.167

代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・16件）で、平均3,614万円です。3LDKが最も高く平均8,492万円、1Rは平均3,235万円です。

1R 9件 3,235万円

1K 16件 3,614万円

1LDK 2件 6,494万円

2SLDK 3件 7,246万円

2LDK 15件 7,975万円

3LDK 10件 8,492万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	3,235万	2,503万	4,314万
1K	16件	3,614万	2,876万	4,241万
1LDK	2件	6,494万	6,110万	6,877万
2SLDK	3件	7,246万	6,825万	7,803万
2LDK	15件	7,975万	6,886万	8,738万
3LDK	10件	8,492万	7,387万	9,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（80.7万円）と比べて5.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階 80.7万/㎡ 9件

4-7階 63.9万/㎡ 9件

8階以上 86.1万/㎡ 40件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目1-11
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	20.38m² ～ 62.59m²
分譲会社	ダイヤモンド地所グローリィ
施工会社	三木組
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	2004	34戸	119.5万	7,190万
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
ズーム秋葉原スクエア	2021	41戸	-	-
デュオスカーラ秋葉原	2002	30戸	162.5万	7,490万
タワーレジデンストーキョー	2008	260戸	-	-
ARTESSIMO STORIA	2014	18戸	-	-
アルテシモストーリア	2014	19戸	114.0万	4,680万
クレイシア秋葉原	2016	55戸	120.2万	3,100万
シエリア秋葉原EAST	2023	36戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.1億円	60.19㎡	182.4万円	2LDK	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 15件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 17件

5,000〜7,000万 9件

7,000万〜1億 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	97.2万	97.2万	119.5万
2LDK	71.1万	73.2万	80.4万	108.0万	-	114.2万	116.2万	-
1R	-	-	-	-	-	107.3万	107.3万	-
1K	-	-	-	-	105.3万	105.4万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	7,190万	119.46万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,490万	124.44万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,550万	107.26万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,850万	97.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,650万	110.49万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,650万	108.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,290万	121.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.97万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SK	30㎡〜	3,300万	99.7万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	105.44万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	105.44万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,880万	114.31万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,550万	107.26万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,880万	112.44万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,850万	97.2万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	103.45万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	106.18万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	106.18万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,500万	108万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	5,880万	93.95万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,840万	80.42万/㎡
2017年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,200万	66.47万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2016年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,780万	79.42万/㎡
2016年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.18万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.1万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,880万	81.08万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,260万	68.07万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,290万	68.55万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,320万	69.03万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	62.37万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	68.06万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.39万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.39万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	62.37万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.99万/㎡
2013年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,580万	71.69万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.15万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,350万	69.5万/㎡
2013年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	76.23万/㎡
2013年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,900万	59.38万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.78万/㎡
2012年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,580万	77.53万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.78万/㎡
2012年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,080万	64.86万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.58万/㎡
2012年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,550万	76.06万/㎡
2012年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,780万	55.51万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額83,625円。3LDKなら月額204,857円が相場です。

ワンルーム 83,625円 78,000〜99,000円

1R 87,667円 75,000〜100,000円

1SK 108,111円 99,000〜127,000円

1K 103,900円 85,000〜135,000円

1LDK 101,400円 98,000〜104,000円

2LDK 183,333円 170,000〜195,000円

3LDK 204,857円 189,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 5件

8〜10万 29件

10〜15万 14件

15〜20万 4件

20〜30万 6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1SK	30㎡〜	127,000円	3,960円/㎡
2024年10月	4〜6階	1SK	30㎡〜	125,000円	3,898円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	109,000円	3,399円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	104,000円	3,243円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,993円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,766円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	99,000円	3,087円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2020年8月	4〜6階	1SK	30㎡〜	125,000円	3,776円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	2,989円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2020年4月	1〜3階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,250円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,243円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2019年7月	4〜6階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	3,084円/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,094円/㎡
2019年5月	1〜3階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2019年2月	4〜6階	1SK	30㎡〜	100,000円	3,125円/㎡
2019年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡

他 28 件