ディナスカーラ秋葉原
東京都台東区浅草橋5丁目11-5 | 築25年 | 36戸
推定相場
ディナスカーラ秋葉原
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.3万円。周辺エリア平均（120.0万円）を28.6%上回って、台東区全体の平均（108.1万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092011201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2025年は151.7万/㎡へ、16年間で159.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2018年には174,333円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
153.0〜187.0万円/㎡
市区町村ベースライン
145.7万円/㎡
補正係数 ×1.167
代表面積 60.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均7,113万円です。2SLDKが最も高く平均9,809万円、1SLDKは平均7,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,101万 | 6,300万 | 7,901万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,809万 | 9,203万 | 10,415万 |
| 2LDK | 8件 | 7,113万 | 6,110万 | 10,188万 |
| 3LDK | 5件 | 7,696万 | 7,113万 | 8,185万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩9分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ秋葉原 | 2001 | 36戸 | 154.3万 | 9,998万 |
| CSタワーアネックス | 1991 | 57戸 | 122.8万 | 10,500万 |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004 | 34戸 | 119.5万 | 7,190万 |
| ウィルローズ秋葉原 | 2023 | 47戸 | 192.5万 | 8,350万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| ARTESSIMO STORIA | 2014 | 18戸 | - | - |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
| デュオスカーラ秋葉原 | 2002 | 30戸 | 162.5万 | 7,490万 |
| タワーレジデンストーキョー | 2008 | 260戸 | - | - |
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 130.9万 | 154.3万 |
| 2LDK | 58.5万 | 59.1万 | 66.1万 | - | 70.2万 | - | 97.8万 | 162.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 93.5万 | 126.0万 | - |
| 3LDK | - | 58.6万 | 63.8万 | 61.4万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 9,998万 | 154.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,780万 | 162.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 138.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 130.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 93.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.06万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,820万 | 66.12万/㎡ |
| 2011年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 67.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,820万 | 66.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 56.27万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 58.65万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額168,846円。2SLDKなら月額178,333円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 162,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 173,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。