ルフォンリブレ蔵前
東京都台東区蔵前4丁目34-10 | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の110.5万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、7年間で46.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の138,000円から2024年には155,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.4万円/㎡
レンジ
136.1〜226.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 36.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・21件）で、平均5,054万円です。2LDKが最も高く平均7,636万円、1LDKは平均5,054万円です。
ー
7,545万
2件
1LDK
5,054万
21件
2LDK
7,636万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 7,545万 | 7,436万 | 7,654万 |
| 1LDK | 21件 | 5,054万 | 4,341万 | 5,980万 |
| 2LDK | 8件 | 7,636万 | 6,459万 | 8,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.2万円で、1-3階（117.0万円）と比べて4.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
117万/㎡
4-7階
12件
134.9万/㎡
8階以上
15件
121.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 32.46m² ～ 67.76m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
🚉
徒歩7分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩13分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩19分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ蔵前 | 2018 | 37戸 | 157.7万 | 5,680万 |
| プレールドゥーク蔵前２ | 2018 | 44戸 | 136.6万 | 7,200万 |
| ＡＴビル | 1993 | 8戸 | 66.1万 | 10,000万 |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| エグザレオーネ蔵前 | 2013 | 22戸 | 125.5万 | 6,590万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| 藤和シティコープ蔵前 | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 1,800万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| 朝日蔵前プラザ | 1991 | 47戸 | 80.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 110.5万 | 110.5万 | 112.9万 | 112.5万 | 124.1万 | 126.8万 | 137.0万 | 161.9万 |
| 2LDK | - | - | 96.9万 | 115.5万 | 118.2万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,680万 | 157.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,780万 | 160.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,890万 | 163.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 166.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 134.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 132.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 129.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 150.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,499万 | 124.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 128.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 120.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 118.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 132.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 6,680万 | 118.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 114.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 113.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,750万 | 119.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 118.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 132.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 124.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 6,490万 | 114.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,650万 | 112.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 113.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 116.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 116.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,950万 | 109.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 110.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
1LDK
135,000〜160,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。