ステージファースト浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目25-1 | 築16年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.1万/㎡から2019年は76.8万/㎡へ、5年間で2.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,958円から2026年には169,333円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 27.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均3,322万円です。1LDKが最も高く平均4,543万円、1Kは平均3,322万円です。
1K
3,322万
15件
1LDK
4,543万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 3,322万 | 2,608万 | 3,938万 |
| 1LDK | 3件 | 4,543万 | 4,427万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.8万円で、1-5階（79.0万円）と比べて0.8万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
79万/㎡
6-10階
11件
76.6万/㎡
11-20階
3件
79.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 41.37m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩14分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.1万 | 76.3万 | 82.3万 | 82.3万 | 80.5万 | 76.8万 |
| 1LDK | - | - | 79.8万 | 79.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 79.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 73.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 73.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 73.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 55.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 82.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 73.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額93,793円。1LDKなら月額144,283円が相場です。
1K
84,000〜148,000円
93,793円
1LDK
125,000〜170,000円
144,283円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
40件
15〜20万
17件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,208円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。