メインステージ浅草橋２

東京都台東区浅草橋3丁目25-2 | 築18年 | 24戸

推定相場

メインステージ浅草橋２

賃料の推移

15万12万9万6万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には112,500円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.5万円/㎡

レンジ

79.1〜131.9万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777

代表面積 27.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・18件）で、平均3,350万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,793万円、1Kは平均2,744万円です。

１ＬＤＫ

15件

5,322万

１Ｋ

18件

3,350万

２ＬＤＫ

10件

6,098万

１ＤＫ

2件

4,163万

３ＬＤＫ

2件

6,793万

3件

2,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	15件	5,322万	4,033万	6,783万
１Ｋ	18件	3,350万	2,292万	4,950万
２ＬＤＫ	10件	6,098万	4,757万	7,370万
１ＤＫ	2件	4,163万	4,086万	4,240万
３ＬＤＫ	2件	6,793万	6,073万	7,512万
1K	3件	2,744万	2,670万	2,866万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋3丁目25-2
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
分譲会社	ジー・エス・シー
施工会社	住協建設
管理会社	エスグラントコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩12分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩16分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ浅草橋２	2008	24戸	80.5万	3,180万
ステージファースト浅草橋	2010	38戸	76.8万	2,100万
グランシャス浅草橋ルリオン	2005	33戸	94.5万	2,260万
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
蔵前協同ビル	1963	7戸	-	-
ラアトレレジデンス浅草橋	2015	25戸	178.5万	9,780万
グランティアラ浅草橋	2006	15戸	85.7万	2,100万
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
ヴィルドミール浅草橋	2016	61戸	129.1万	5,350万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
1K	77.9万	78.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,180万	80.45万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,170万	78.4万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,150万	77.68万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	77.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額92,338円。1DKなら月額121,111円が相場です。

92,338円

75,000〜140,000円

1DK

121,111円

96,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

24件

10〜15万

16件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,048円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	30㎡〜	112,000円	3,704円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	35㎡〜	140,000円	3,504円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,809円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,147円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,344円/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	75,000円	2,950円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,730円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2020年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,413円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,452円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,691円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	126,500円	3,200円/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	3,056円/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2019年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,500円	3,750円/㎡
2019年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,770円/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2019年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	96,000円	3,809円/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,257円/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	35㎡〜	128,000円	3,238円/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,500円	3,552円/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,500円	3,545円/㎡
2018年9月	7〜8階	1DK	35㎡〜	131,000円	3,278円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。