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ＬＡスイート上野

東京都台東区北上野1丁目11-7 | 築20年 | 49戸

推定相場
ＬＡスイート上野
最新データ
2022年9月
売買45件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）より3.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2022年は96.1万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には141,500円へ、57.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 34.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・23件）で、平均4,267万円です。1DKが最も高く平均4,267万円、1Rは平均3,699万円です。
1R
10件
3,699万
1 R
7件
3,983万
1DK
23件
4,267万
1LDK
4件
3,983万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,699万 3,152万 4,369万
1 R 7件 3,983万 2,839万 5,463万
1DK 23件 4,267万 3,369万 5,616万
1LDK 4件 3,983万 3,781万 4,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.0万円で、1-3階（74.8万円）と比べて5.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
74.8万/㎡
4件
4-7階
81.7万/㎡
15件
8階以上
80万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区北上野1丁目11-7
築年月2006年3月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積21.82m² ～ 35.11m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社藤澤建設
管理会社エスグラントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＬＡスイート上野 2006 49戸 98.3万 3,450万
ＧＳハイム第５鶯谷 1980 33戸 69.1万 1,490万
CQレジデンシャル上野 2007 31戸 116.6万 4,690万
ウィンシティ上野タワー 2008 35戸 108.1万 2,940万
北上野スクエア 2002 9戸 143.6万 14,490万
グランシティ上野 2004 49戸 98.5万 5,980万
グレイスコート上野 2006 50戸 105.7万 3,780万
セジョリ上野 2011 40戸 118.7万 6,000万
ダイナシティ上野タワー 2005 103戸 - -
プチモンド上野 1983 30戸 74.0万 1,590万
ハイツ北上野 1987 45戸 67.9万 4,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
1LDK - - - - 94.5万 94.5万 - 96.1万
1DK 68.3万 83.1万 98.7万 92.4万 77.2万 95.1万 88.7万 -
1R - 87.6万 87.5万 82.3万 - 90.3万 - -
1 R - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,450万 98.27万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,300万 93.99万/㎡
2020年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,080万 88.74万/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,300万 95.08万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.5万/㎡
2019年6月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,580万 90.31万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 77.22万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,350万 82.26万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 77.22万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,780万 107.67万/㎡
2016年9月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,480万 86.81万/㎡
2016年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,280万 79.81万/㎡
2016年4月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,580万 90.31万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.67万/㎡
2016年1月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,580万 90.31万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,650万 75.48万/㎡
2016年12月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,580万 90.31万/㎡
2016年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,780万 108.91万/㎡
2016年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,880万 111.79万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,790万 79.47万/㎡
2015年7月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,780万 97.31万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,980万 84.88万/㎡
2015年12月 13〜13階 1R 25㎡〜 2,650万 92.76万/㎡
2015年12月 13〜13階 1R 35㎡〜 2,550万 72.64万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,980万 84.88万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,370万 68.29万/㎡
2013年9月 13〜13階 1 R 30㎡〜 2,500万 72.03万/㎡
2013年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,200万 62.66万/㎡
2012年1月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,200万 77.01万/㎡
2012年12月 13〜13階 1 R 30㎡〜 2,980万 85.86万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,600万 56.01万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,890万 66.16万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,980万 69.31万/㎡
2010年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 62.81万/㎡
2010年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.69万/㎡
2010年3月 13〜13階 1 R 35㎡〜 2,080万 59.25万/㎡
2010年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.05万/㎡
2010年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.46万/㎡
2009年5月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,180万 62.1万/㎡
2009年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.46万/㎡
2009年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 62.81万/㎡
2009年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 68.57万/㎡
2009年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,310万 66.56万/㎡
2009年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,170万 61.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額101,346円。1LDKなら月額122,119円が相場です。
ワンルーム
101,346円
85,000〜130,000円
1R
95,500円
86,000〜110,000円
1DK
122,416円
99,000〜145,000円
1LDK
122,119円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
67件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,930円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 145,000円 4,130円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 3,745円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,688円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 134,000円 3,861円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,601円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,845円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,290円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,150円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,930円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,290円/㎡
2023年9月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,544円/㎡
2023年9月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 3,659円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,313円/㎡
2023年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,429円/㎡
2023年6月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,745円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,601円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,688円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,150円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,703円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,560円/㎡
2023年1月 13〜13階 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,703円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,185円/㎡
2023年10月 13〜13階 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,703円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,418円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,560円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,457円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,115円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,357円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,457円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。