日神デュオステージ新御徒町

東京都台東区元浅草3丁目3-7 | 築18年 | 54戸

推定相場

日神デュオステージ新御徒町

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,000〜122,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.6万円/㎡

レンジ

118.7〜160.5万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・82件）で、平均4,036万円です。1LDKが最も高く平均4,817万円、2Kは平均3,788万円です。

1DK

82件

4,036万

1LDK

21件

4,817万

3件

3,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	82件	4,036万	2,879万	5,287万
1LDK	21件	4,817万	3,646万	6,197万
2K	3件	3,788万	3,746万	3,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.9万円）と比べて5.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

83.9万/㎡

15件

4-7階

79.4万/㎡

36件

8階以上

89.6万/㎡

57件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目3-7
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	16.48m² ～ 40.51m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩10分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
小島ビル	1971	-	-	-
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
ライオンズマンション元浅草	1988	78戸	80.4万	1,650万
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

86件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	84.5万	87.4万	81.5万	92.1万	101.8万	97.9万	113.3万	139.6万
1LDK	77.7万	72.6万	-	-	-	107.6万	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	1DK	30㎡〜	4,480万	147.86万/㎡
2025年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,980万	130.71万/㎡
2025年11月	13〜14階	1DK	30㎡〜	4,250万	140.27万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	113.32万/㎡
2022年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	97.87万/㎡
2022年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.53万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,120万	101.71万/㎡
2022年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,280万	105.66万/㎡
2021年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,100万	101.81万/㎡
2020年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,790万	92.08万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.45万/㎡
2018年5月	13〜14階	2K	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,750万	89.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,799万	91.93万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,388万	84.23万/㎡
2018年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,290万	75.21万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	71.59万/㎡
2018年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,899万	95.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.57万/㎡
2018年1月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2018年1月	1〜3階	ー	30㎡〜	2,790万	91.63万/㎡
2018年11月	13〜14階	2K	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2018年10月	13〜14階	2K	30㎡〜	3,080万	101.65万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.57万/㎡
2017年7月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	86.3万/㎡
2017年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	78.16万/㎡
2017年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,540万	83.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.85万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.97万/㎡
2017年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,400万	78.82万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,050万	75.29万/㎡
2017年2月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,700万	87.92万/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.85万/㎡
2017年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,380万	78.16万/㎡
2017年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,999万	98.49万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.97万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,750万	89.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,400万	78.82万/㎡
2016年9月	13〜14階	1DK	40㎡〜	3,390万	83.69万/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.46万/㎡
2016年6月	13〜14階	1DK	40㎡〜	3,580万	88.38万/㎡
2016年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.49万/㎡
2016年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,290万	75.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,410万	78.48万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,390万	78.49万/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,490万	81.78万/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,410万	78.48万/㎡
2016年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.35万/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,500万	82.11万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額111,866円。2Kなら月額116,000円が相場です。

1DK

111,866円

93,000〜140,000円

1LDK

134,622円

98,000〜158,000円

116,000円

98,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

144件

15〜20万

4件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	128,000円	4,204円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,335円/㎡
2025年8月	13〜14階	1DK	30㎡〜	132,000円	4,335円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,703円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,653円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,844円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,810円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,810円/㎡
2025年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,745円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,647円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,564円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	98,000円	3,234円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,406円/㎡
2024年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,777円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,579円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,777円/㎡
2024年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,960円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	133,000円	4,390円/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,908円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,630円/㎡
2024年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,745円/㎡
2023年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,680円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,712円/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,908円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,419円/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,703円/㎡
2023年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	108,000円	3,564円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,941円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。