ザ・ドチェスター六番町
東京都千代田区六番町5-3 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
430万340万250万160万
2014201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の136万/㎡から2025年は383.8万/㎡へ、11年間で182.2%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では121.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
422.3万円/㎡
レンジ
380.1〜464.6万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×1.572
補正係数 ×1.572
代表面積 135.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均34,696万円です。3LDKが最も高く平均47,668万円、１ＬＤＫは平均16,054万円です。
２ＬＤＫ
22,266万
9件
３ＬＤＫ
34,696万
9件
１ＬＤＫ
16,054万
6件
3LDK
47,668万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 22,266万 | 18,750万 | 25,263万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 34,696万 | 25,455万 | 47,442万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 16,054万 | 12,640万 | 24,103万 |
| 3LDK | 7件 | 47,668万 | 32,727万 | 62,045万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区六番町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 102.66m² ～ 135.30m² |
| 分譲会社 | グローバルエンタープライズ |
| 施工会社 | 間組 株木建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩5分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
番町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 2001 | 22戸 | 375.5万 | 50,800万 |
| ザ・パークハウス六番町 | 2012 | 47戸 | 199.0万 | 16,580万 |
| サンパークマンション六番町 | 1982 | 9戸 | 146.7万 | 8,780万 |
| ベルテ六番町 | 1984 | 20戸 | 153.4万 | 19,800万 |
| グランスイート六番町 | 2008 | 86戸 | - | - |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
| ガレリアコルテ六番町 | 2001 | 33戸 | - | - |
| フォルム六番町 | 2000 | 29戸 | 327.7万 | 22,980万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| ブランズ六番町 | 2019 | 39戸 | - | - |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 136.0万 | 173.3万 | 214.7万 | 383.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 52,500万 | 388.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 52,500万 | 388.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 50,800万 | 375.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 22,300万 | 214.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,000万 | 173.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 19,800万 | 146.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,000万 | 125.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。