ブルンネン半蔵門
東京都千代田区隼町2-16 | 築48年 | 15戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.1万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.458
代表面積 26.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区隼町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.32m² ～ 33.38m² |
| 分譲会社 | いずみ日本興産 |
| 施工会社 | 丹野建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩1分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩4分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩8分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| ライオンズステーションプラザ半蔵門 | 1982 | 111戸 | - | - |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| プレシス半蔵門 | 2013 | 35戸 | - | - |
| グローリア平河町 | 1984 | 35戸 | - | - |
| 麹町第2センタービル | 1981 | 17戸 | 175.9万 | 12,980万 |
| 麹町1丁目三番地ビル | 1982 | 16戸 | 111.7万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション平河町W | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| 平河町ドリームマンション | 1980 | 19戸 | - | - |
| 藤和半蔵門コープ | 1983 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額95,429円。1Rなら月額85,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。