ディアハイム神田岩本町

東京都千代田区東神田1丁目5-1 | 築25年 | 36戸

推定相場

ディアハイム神田岩本町

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20092013201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、15年間で87.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

350.9万円/㎡

レンジ

280.7〜421.1万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.106

代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・19件）で、平均8,919万円です。3LDKが最も高く平均9,170万円、1LDKは平均4,953万円です。

1LDK

2件

4,953万

2LDK

19件

8,919万

3LDK

13件

9,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,953万	4,890万	5,016万
2LDK	19件	8,919万	6,930万	11,905万
3LDK	13件	9,170万	7,052万	10,819万

階数別の㎡単価

1-3階

94.6万/㎡

12件

4-7階

106.2万/㎡

7件

8階以上

89.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田1丁目5-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	39.77m² ～ 87.85m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	久保工鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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都営新宿線

徒歩7分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアハイム神田岩本町	2001	36戸	123.5万	8,480万
ウィルローズ小伝馬町	2014	50戸	203.6万	14,500万
パレステュディオ神田イースト	2004	70戸	114.4万	2,660万
ルネサンスコート秋葉原	2021	24戸	-	-
ヴェルステージ神田	2002	47戸	102.9万	2,300万
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
リビオ東京	2006	70戸	187.1万	10,500万
パレステュディオアーバイル神田ウエスト	2004	23戸	121.4万	2,250万
オープンレジデンシア千代田神田東	2015	-	148.7万	5,980万
スカイコート神田第３	2005	68戸	124.8万	2,800万
オープンレジデンシア千代田東神田	2015	23戸	158.7万	6,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	69.8万	-	91.5万	-	-	128.8万	123.5万	122.8万
3LDK	-	76.5万	-	78.7万	-	-	-	139.5万
1LDK	-	-	-	-	95.6万	-	100.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,480万	123.51万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	9,398万	139.5万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,300万	106.32万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,650万	132.68万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	9,398万	139.5万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,680万	128.85万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.08万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,680万	123.23万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,770万	117.42万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	8,680万	128.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	8,680万	123.23万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,250万	108.4万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,080万	140.14万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,178万	124.49万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	9,380万	133.17万/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,800万	95.56万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,300万	78.68万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,280万	91.47万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.44万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.64万/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,790万	69.77万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.84万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.09万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.45万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.84万/㎡
2011年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.36万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.25万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.83万/㎡
2010年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.54万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.5万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.5万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.91万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.4万/㎡
2009年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。