ズーム日本橋馬喰町
東京都千代田区東神田1丁目14-17 | 築7年 | 54戸
賃料の推移
41万32万23万14万5万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,639〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.0万円/㎡
レンジ
234.6〜317.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均6,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,561万円、１Ｋは平均4,986万円です。
１ＬＤＫ
6,558万
6件
３ＬＤＫ
12,561万
4件
１Ｋ
4,986万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,558万 | 4,700万 | 8,388万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,561万 | 11,748万 | 13,516万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,986万 | 4,301万 | 5,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩4分
馬喰横山駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東育英小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム日本橋馬喰町 | 2019 | 54戸 | 136.5万 | 5,600万 |
| メインステージ日本橋馬喰町駅前 | 2004 | 44戸 | 112.0万 | 2,490万 |
| ザサンメゾン日本橋馬喰町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千代田神田東 | 2015 | - | 148.7万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア千代田東神田 | 2015 | 23戸 | 158.7万 | 6,380万 |
| リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス | 2019 | 44戸 | 149.5万 | 5,980万 |
| ルミエール東神田 | 2005 | 66戸 | 167.6万 | 18,000万 |
| メインステージ東神田 | 2003 | 45戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011 | 69戸 | 158.6万 | 4,180万 |
| オーヒロローズハイツ | 1981 | 27戸 | 82.5万 | 4,799万 |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 2004 | 23戸 | 121.4万 | 2,250万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,600万 | 136.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額127,143円。1LDKなら月額187,829円が相場です。
1K
99,000〜157,000円
127,143円
1LDK
166,000〜230,000円
187,829円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
94件
15〜20万
39件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,825円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。