パステルコート神田岩本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2021年は81.9万/㎡へ、7年間で54.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.8万円/㎡

レンジ

105.1〜128.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368

代表面積 23.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

10件

2,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,434万	2,145万	2,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.9万円で、1-5階（68.8万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

68.8万/㎡

2件

6-10階

71.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町2丁目5-9
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	20.36m² ～ 40.79m²
分譲会社	新光不動産
施工会社	司建設多田建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩2分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パステルコート神田岩本町	1985	40戸	81.4万	1,920万
レジディア神田岩本町	2004	65戸	-	-
グレンパーク秋葉原イースト	2004	84戸	126.6万	6,480万
ディアビル神田	1982	26戸	-	-
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ	2006	51戸	120.8万	2,740万
ガラステーション岩本町	2006	227戸	121.1万	2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ	2006	176戸	135.1万	3,080万
エスコート神田岩本町	2004	65戸	104.6万	2,380万
シティインデックス千代田岩本町	2015	52戸	185.0万	6,280万
ステージファースト神田	2000	57戸	129.5万	4,500万
ブライズ神田岩本町	2007	36戸	116.9万	4,090万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021
1R	53.0万	55.1万	69.7万	75.0万	81.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,920万	81.36万/㎡
2021年3月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,080万	88.14万/㎡
2021年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	76.28万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,690万	71.62万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	68.77万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,690万	71.62万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	68.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	55.09万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	52.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額79,571円。1Kなら月額90,660円が相場です。

ワンルーム

79,571円

69,000〜95,000円

1R

77,833円

69,000〜88,000円

1K

90,660円

75,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,729円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,687円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,305円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,305円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,025円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,729円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,924円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,586円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,178円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,438円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,475円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,800円	3,895円/㎡
2019年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,586円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,800円	3,895円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,500円	4,038円/㎡
2019年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	3,967円/㎡
2019年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,347円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,606円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。