ガラステーション岩本町
東京都千代田区岩本町3丁目3-8、11 | 築20年 | 227戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜90,709円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・34件）で、平均3,823万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,340万円、１Ｋは平均3,823万円です。
１ＬＤＫ
6,340万
18件
１Ｋ
3,823万
34件
１ＤＫ
4,550万
9件
１Ｒ
6,117万
2件
1R
3,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,340万 | 5,029万 | 10,154万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,823万 | 2,300万 | 5,230万 |
| １ＤＫ | 9件 | 4,550万 | 3,094万 | 6,930万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,117万 | 3,771万 | 8,462万 |
| 1R | 2件 | 3,940万 | 3,795万 | 4,084万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町3丁目3-8、11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 専有面積 | 22.44m² ～ 27.06m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岩本町駅
都営新宿線
🚉
徒歩5分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田区小学校学区
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション岩本町 | 2006 | 227戸 | 121.1万 | 2,760万 |
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
| コノエ秋葉原 | 2013 | 22戸 | 110.0万 | 5,200万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| パステルコート神田岩本町 | 1985 | 40戸 | 81.4万 | 1,920万 |
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| コノエ秋葉原岩本町 | 2013 | 22戸 | 208.0万 | 13,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,760万 | 121.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,970万 | 130.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,063円。
1K
86,000〜99,000円
91,063円
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,937円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,122円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,991円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。