浮間の一戸建て相場

Name: 浮間の一戸建て相場データ（北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都北区浮間 | 179件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都北区浮間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.1万円（成約179件、前年比+14.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浮間の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

19,282万円

うち土地分

18,624万円

うち建物分

658万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均54,904万円。木造（6,458万円）との差は750%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

54,904万

15件

鉄骨造

13,599万

27件

軽量鉄骨造

9,696万

6件

木造

6,458万

124件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

14,536万

31件

80〜100㎡

6,156万

57件

100〜120㎡

7,161万

35件

120〜150㎡

7,089万

15件

150㎡以上

25,277万

36件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,856万

10件

4〜6m

6,447万

75件

6〜8m

13,783万

41件

8m以上

19,818万

50件

浮間 65.1万/㎡北区内 21位/25地区

平均㎡単価

65.1万/㎡

前年比 ▲14.7%

平均価格

8,418万円

取引実績

179件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

125万100万75万50万25万

76万

113万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,733万円

9件

３ＬＤＫ

4,033万円

3件

４ＬＤＫ

6,867万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,750万円

2件

２ＤＫ

1,400万円

1件

６ＤＫ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 111.4万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 60㎡〜 115.0万/㎡

2025年第3四半期 6,600万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 77.6万/㎡

2025年第2四半期 7,600万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 101.3万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 93.3万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 100.0万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 115㎡〜 95.7万/㎡

2025年第2四半期 9,000万円 75㎡〜 120.0万/㎡

2025年第2四半期 6,700万円 105㎡〜 63.8万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 45㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 97.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	341,252	-
2017	348,030	-
2019	353,908	+1,459
2021	351,278	-121
2023	357,701	+3,081
2024	362,089	+2,732

所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%

北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北区の一戸建てマップ

北区内のエリアランキング

浮間は北区内25地区中21位（上位16%）。単価65.1万/㎡。 1つ上の堀船とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 赤羽

93.4万

+43%

9 上中里

74.1万

+14%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 滝野川

73.1万

+12%

18 上十条

68.0万

+4%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 志茂

66.5万

+2%

20 堀船

65.4万

+0%

21 浮間 ◀

65.1万

―

22 赤羽台

64.8万

+0%

23 赤羽西

64.4万

-1%

24 岸町

59.5万

-9%

25 西が丘

55.3万

-15%

最寄り駅の相場

浮間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北区浮間４丁目６番１２	46.4万/㎡	+2.0%	住宅,店舗	浮間舟渡 740m
北区浮間２丁目２４番７３	39.0万/㎡	+2.6%	住宅	浮間舟渡 480m
北区浮間１丁目１５番１４	36.5万/㎡	+2.5%	住宅	北赤羽 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浮間の他の不動産相場