ミリオンコート駒込
東京都北区中里3丁目22-1 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.5万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、13年間で92.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,333円から2025年には63,125円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
63.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 16.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均1,548万円です。1Rが最も高く平均1,548万円、1Kは平均1,521万円です。
1R
1,548万
15件
1K
1,521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 1,548万 | 1,181万 | 1,872万 |
| 1K | 2件 | 1,521万 | 1,327万 | 1,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 17.36m² |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | エムビーシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート駒込 | 1989 | 42戸 | 92.1万 | 1,520万 |
| 駒込台マンション | 1972 | 46戸 | - | - |
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 2011 | 30戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| 堤マンション | 1974 | 16戸 | 53.1万 | 2,180万 |
| メゾンイーグル | 1985 | 14戸 | 45.6万 | 1,080万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 2014 | 31戸 | 132.9万 | 8,980万 |
| デュオスカーラ田端 | 2002 | 27戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| モンシャトーKOMAGOME | 1989 | 9戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2002 | 26戸 | 129.1万 | 9,500万 |
| グランドコート駒込 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 16.51㎡ | 95.7万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.5万 | 62.1万 | 68.0万 | 70.7万 | - | 65.1万 | 93.3万 |
| 1K | - | 56.5万 | - | - | 69.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,520万 | 92.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 93.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 93.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 69.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 65.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 71.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 71.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 74.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 67.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 64.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額59,391円。1Kなら月額59,391円が相場です。
ワンルーム
51,500〜67,000円
58,712円
1K
49,500〜65,000円
59,391円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
112件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,634円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。